מהי משכנתא ואיך להתכונן אליה??
מהי משכנתא:
משכנתא היא שעבוד נכס מקרקעין כבטוחה להחזרת הלוואה. ההלוואה שבגינה ניתנת המשכנתא היא בדרך כלל הלוואה גדולה וארוכת טווח. משכנתא היא הלוואה גדולה מאוד, בדרך כלל של כמה מאות אלפי שקלים ולעיתים אפילו של מליוני שקלים.
סביר להניח שכל אחד מכם כבר יש משכנתא או שבעתיד יהיה לו. מה שבטוח שזאת תיהיה ההלואה הכי גדולה שתקחו בחיים שלכם וכדאי לגשת אליה בצורה חכמה ונכונה.
ההבדל העיקרי בין משכנתא לבין הלוואה רגילה הוא שבמשכנתא הבנק ממשכן את הנכס של הלווה.
לבנק יש זכות לממש את הנכס במידה והלווה לא עומד בתשלומי המשכנתא, אך כמובן שלבנק אין אינטרס להגיע לשם
לממש את הנכס?
מבחינתו זהו תהליך בירוקרטי ארוך ומייגע עם תשלומים לעורכי דין ובתי משפט, וכמובן סיום התקשרות עם הלקוח = איבוד לקוח = אין רווח על הריביות.
הבנק לא מעוניין להגיע לשם.
לכן, לפני שהבנק מחליט לתת משכנתא ללווה הוא בודק את רמת הסיכון ברמה אשראית על מנת לנהל טוב יותר את הסיכון.
ולכן כל אחד שיודע שצריך לקחת משכנתא צריך לדאוג כבר כמה חודשים מראש להתנהלות כלכלית מושלמת בלי חריגות חזרת צקים שהמשכורת תופיע בבנק בצורה מסודרת..
התנהלות תקינה = לקוח פחות מסוכן = ריביות יותר טובות .
זה נורא פשוט ככל שתגיע כלקוח יותר נקי הבנק רואה בנתינת האשראי פחות סיכון ופחות צריך לבטח את עצמו ומימלא יכול להעניק ריביות טובות יותר .
בהצלחה לכולם .
אנו כאן בשבילכם בכל התהליך כדי לספק לכם רוגע ומקצועיות ולהוציא לכם את התנאים הטובים ביותר מבלי שתצטרכו לצאת מהבית .
רילקס - "הרוגע שלך המומחיות שלנו "
